21世纪经济报谈记者吴抒颖 深圳报谈

前不久，腾讯科技（深圳）有限公司在许可狡计范围中新增房地产开发狡计受到了外界的关注，腾讯进军房地产的音讯一时甚嚣尘上。跟着腾讯回话是为了温存正在成就的腾讯私用产业园区大铲湾技俩的开发业务需求，这一解读方才消停。

科技巨头躬行下千里房地产开发，实在不具备事理也确切莫得必要。然则，房地产手脚一个13万亿的“维持产业”，一个相对豪放未经考验、高卑劣连累甚广的行业，领有“ToB”钟情的腾讯，势必不会也不想缺席。

毕竟，不仅是腾讯，华为、阿里也都有所涉猎，即便这些付出的薪金大致奏凯甚微，但卡位战是必须的。这场竞逐中，腾讯云比其它企业更积极跨越一些——腾讯云灵巧产业业绩群旗下的建筑与不动产业绩部，这几年一直在发布新的念念考戒指与惩处有狡计。

7月底，腾讯云再度发布了两款产物，差异是面向建筑行业全链条的“建筑勾通器”，以及面向不动产行业客户狡计场景的“客户勾通器”。

腾讯云濒临建筑和不动产行业最新发布的产物，如同以往的每一次，行业莫得为之付诸眷注。这诚然是行业属性决定，房地产这种过于传统的陈腐产业，虽然稀有字化、科技化探索的冲动，但诗与辽远终究敌不外目下的泥泞。

更何况，房地产业的龙头企业在通过数字化器具普及照管服从等方面素来百花王人放，各有各的意见和旅途，也均有一定例模的研发团队。腾讯云，这艘具备顶尖工夫本事的大船，想要对房地产业来一场降维冲击，风急浪高。

蓝图

腾讯云切入地产赛谈的初志，与大量科技企业相差无几。

腾讯云副总裁、灵巧建筑与不动产行业总司理顾伟在最近的采访疏通中认为，10万亿会是房地产行业的底盘，要是加上其所带动的高卑劣产业，每年所产生的孝敬则更为可不雅，“这将会有很大的市集空间，对数字化的需求也很是大。”

腾讯云对建筑行业、地产行业的布局，也早已有之。2013年，腾讯就发布了微瓴灵巧建筑操作系统,将建筑内的机器东谈主应用、电梯系统、门禁照管系统、安防监控系统、工位照管系统等作念跨系统联动。

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跟着行业的变化，腾讯也在不休迭代进化，

顾伟提到，建筑行业、物管行业的数字化利用场景有许多，腾讯云在这经由中，亦然在找场景，找最能够通过数字化技能镶嵌前沿工夫从资料毕业务变革的场景。“哪些场景能够确切带来变革，能够促进工作质料、业务服从的普及，咱们就去找。”

沿着抢滩市集契机的念念路，腾讯云从“ToB”、“ToC”的地方，为房地产及建筑类企业提供相应的解题瓜代。

腾讯云此次发布的两款产物建筑勾通器和客户勾通器，所对应的即是在产业链条上的不同场景。

举例，建筑勾通器手脚一款aPaaS（应用平台即工作）产物，内置有建筑不动产行业组件、行业模子库和业务主题模板，可以连通丰富各样的生态SaaS应用，可以用于工地灵巧化照管、建筑能耗照管优化和城市更新数字化等场景。

客户勾通器则更贴合房企“ToC”的需求，它主攻营销工作一体化，能够通过利用大数据、大模子、东谈主工智能等工夫，提供智能营销、营销AI缓助和大数据分析增强等本事，匡助房企在用户获取、留存与转动等瓜代，普及流量与转动率；也能够在灵巧营销瓜代，匡助房企已毕精细化的办法客户定位。

客不雅而言，在设想的数字化场景利用下，腾讯云的产物射中了房地产及建筑类企业的部分需求，这也为之攒下了一定的客户。

举例，陕建集团就利用腾讯云成就了“1个混杂云+1个云平台”的工夫架构；此外，合景悠活则引入腾讯云在语音识别、机器翻译以及编造东谈主等方面的工夫本事，共同开发新的应用。

镣铐

不可否定，腾讯云的设计饱和全面，琢磨了方方面面的需求。“数字化是很必要的，腾讯这套系统，琢磨到的东西也相比全。”一位不肯具名的房企信息化部门东谈主士对21世纪经济报谈记者分析认为。

然则，好意思好的蓝图能否全面铺开，这是另一个话题的发轫。横蛮的矛盾在于，房地产及建筑产业举座对数字化的趋向依然生变。

顾伟坦诚，从外部的角度，本来许多企业在数字化进入上基本不琢磨本钱，认为可行、有一定的性价比，功能也可以就可以上。“但到了今天，好多地产公司上一个数字化系统需要严格计较它的ROI，要是进入产出比算不外来账，或者所作念的事情关于业务莫得径直匡助，需要较长的时期看到成效的，大部分技俩都会被叫停。”

落到实践层面，房地产及建筑企业的需求林林总总，致使于，是否有相应的需求也仍待调研，这是腾讯云能否无邪、敏捷地适合房地产及建筑产业的镣铐所在。

“数字化器具的使用，说白了是要惩处服从问题，即是常说的提质增效。在目前的市集环境下，相似是有需求才有惩处有狡计，不是为了数字化而数字化。行业下行，费钱看不到改日的事情莫得几个东谈主会作念，而数字化在三五年内，大量看不到薪金。”一位头部物企的高管继承21世纪经济报谈记者采访时指出。

具体到腾讯云的这几款产物，房地产及建筑企业对之派头拖拉。一位华南从事建筑行业的东谈主士告诉记者，“看起来很全，是大杂烩啥都有，设计、造价等等，都涵盖了。然则，通盘行业是否有这个需求，不是很好判断。从咱们我方的角度起程，咱们可能意向不会终点高，何况建筑行业自身相比传统和原始。”

腾讯云并非莫得琢磨到需乞降有狡计的匹配问题。

腾讯云副总裁，腾讯云灵巧建筑与不动产产研认真东谈主刘立萍就暗意，建筑勾通器不是脑袋一热作念出的选拔，腾讯云的整个产物都是在几年时期集合、在实践中赢得造就的基础上所作念出来的。“咱们知谈用什么样的口头，也知谈客户敬重腾讯的什么本事，咱们的勾通本事、内在工夫和多元工夫交融本事，都相比有特质。”

基于腾讯云的特质，在灵巧和不动产鸿沟，它还在加快成长。

顾伟说，腾讯云灵巧和不动产比年来的年均营收是在亿元级别，且每一年的营收增长是在30到40%，已往两年都保合手这么的增长速率。

奴隶

纵使腾讯云百般准备，需求确切存在，房企也招供腾讯的工夫本事，却并不等同于房企非给腾讯不可。

这又是另一个延长问题，房企和腾讯云合营，有何意图呢？

按照合景悠活首席实行官王建辉的说法，腾讯云在工夫上率先，在工作鸿沟有着庸碌的应用场景，这与合景悠活聚焦数字化的转型升级十分契合。

王建辉说，合景悠活、腾讯云改日会加强基于AI和IOT的合营，终点是AI赋能工作方面的共同探索，给客户提供更好的工作，并助力于公司提质增效。

这是腾讯云合营伙伴中较为典型的客户画像。合景悠活不属于十分头部的物企，它在数字化的实践上需要借助外力，两者一拍即合。

据21世纪经济报谈记者从多家头部、腰部以及微型房企、物企处了解到的信息，在数字化成就方面，大量龙头房企更倾向于自研，举例，万科就有无数实践，其旗下物业工作万物云上市募资的主要投向更是科技立异的普及；而腰部及微型房企物企，则惟一在很是贵重的情况下才会上马数字化系统，举例数字营销、灵巧案场等。

需要指出的是，数字营销、灵巧案场的使用，旨在普及成交服从，因而房企更倾向于选拔明源云等这类有深耕垂直行业造就的企业进行合营，因其千里淀的工作本事会更贴合需求。

一位中型房企认真营销的东谈主士告诉21世纪经济报谈记者，在莫得自研数字营销系统以前，会选拔并使用明源云等这类器具，但目前以自研为主，“腾讯云这类的咱们相比少了解。”

在被公认为使用场景较多的物业工作鸿沟，虽然数字化的作勤恳不可没，但物企更敬重的是，在数字化普及和东谈主力进入之间寻找均衡点，这并非腾讯云这种工夫运行型企业的刚毅。

“打一个譬如，录像头巡逻、智能岗位等这些，要是交给腾讯来作念，他们是否知谈这些开荒的巡查频率？是否知谈在此基础上，要进入些许的东谈主力去维保？是以，腾讯云仅仅提供了一套有狡计，它能不可够惩处问题、能不可够普及客户惬意度，这都是从智能化的角度很难概括琢磨的问题，也即是腾讯的颓势。”一位头部物企从事信息化成就的东谈主士告诉21世纪经济报谈记者。

一位调研过多家房企、物企数字化使用取向的地产分析师也对记者暗意，腾讯的上风是工夫本事强，能站在全行业的视角看待问题，但毛病也十分横蛮，它穷乏对行业始终真切了解，可能跟内容需求不十分匹配。

然则，如若要对房地产及建筑企业的需求有更真切的究诘，这就怕不是工夫团队能够惩处的问题。

“ToB是很难的事情，因为你是要匡助客户惩处问题的。腾讯C端客户终点坚强，这使得他们会更容易形色C端客户的画像和需求。但ToB来说，仅靠庞大的数据分析本事以及工夫团队的相沿，很难整个匹配到需求，因为客户会琢磨进入产出比，何况内容利用的经由中客户不是被迫继承的，它更懂内容需求，这是B端和C端之间的根底不同。”上述头部物企从事信息化成就的东谈主士续称。

不管若何，腾讯云在建筑与不动产鸿沟还在不休行进。在科技引颈的时期之下，房地产及建筑这种传统行业，也被激流推着上前走。

谁也不可阐发，房企如今对腾讯猜忌又窄小的偏见，是否会是鼓吹腾讯这类科技巨头向深水区进军从而研发出划时期的新作，毕竟，在这个亟待变革的十万亿大行业，科技巨头有颠覆传统的冲动，而身居其中的每一位，更钟情有崭新的潮水涌动。

（裁剪：张伟贤）沙巴骰宝